关于抵押物价值评估方法的规定，以下说法正确的是？

关于抵押物价值评估方法的规定，以下说法正确的是？

A.以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

B.自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

C.在建建筑物，以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定

D.划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费

E.租赁在先的抵押物，应扣除预收的租金

正确答案是ABCDE