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对抵押贷款,当债务人不履行债务时,债权人可以催讨,但无权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。( )
2024-01-14 11:45:17
浙江农信2019信贷从业资格考试(乱世小驴)
对抵押贷款,当债务人不履行债务时,债权人可以催讨,但无权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。( )
A.正确
B.错误
正确答案是B
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《物权法》规定,宅基地不能抵押,因此土地部分的抵押是无效的,有效部分仅仅是地上建筑物。所以在评估这个环节,要坚持“只评房,不评地
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拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。( )