456.2018年2月张某出租其位于北京的一处住房，一次性预收一年的租金共计12.6万元，关于张某当月增值税的问题下列说法正确的

456.2018年2月张某出租其位于北京的一处住房，一次性预收一年的租金共计12.6万元，关于张某当月增值税的问题下列说法正确的是（　）。

A.张某此业务应适用5%的征收率减按1.5%计税

B.预收租金应在本年纳税的部分为11个月租金

C.张某应就此业务在住所地预缴增值税

D.个人取得的住房租金收入不享受小型微利企业的免税政策金

正确答案是A