某单位未经住房和城乡建设主管部门许可，擅自将该单位一幢高层办公楼的地下一层停车库的部分面积（约800平方米），改造装修成的卡拉OK厅，并开业投入使用。 问：（1）该单位存在哪些违法行为？（2）该卡拉OK厅是否能设在地下一层？应符合哪些规定？
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