简述我国城市旧城改造的风险与挑战性。

简述我国城市旧城改造的风险与挑战性。
【正确答案】：风险性:(1)拆迁成本高、困难大,导致土地开发费用高;;
(2)由于旧城区居住时间长、人工密度大、建筑密度大,使得居住环境差,空气污染严重,使得一部分居民选择居住在环境优美的近郊区;
挑战性:在旧城区进行房地产开发必须受到来自规划部门的严格约束。