某房地产企业2019年发生如下业务：出售楼房一栋，售价6000万元，可以扣除的各项成本、费用和有关税金等共2800万元；出售厂房

某房地产企业2019年发生如下业务：出售楼房一栋，售价6000万元，可以扣除的各项成本、费用和有关税金等共2800万元；出售厂房三间，售价700万元，可以扣除的各项成本、费用和有关税金等共400万元。（增值额占扣除项目金额的比例超过50％～100％的部分，税率为40％，速算扣除系数为5％；增值额占扣除项目金额的比例超过100％～200％的部分，税率为50％，速算扣除系数为15％）要求：以万元为单位，分别计算楼房和厂房的增值额和应纳土地增值税税额。
【正确答案】：答案
楼房的增值额＝6000—2800＝3200万元
3200/2800=114.29%
楼房土地增值税＝3200＊50％—2800＊15％＝1600—420＝1180万元
厂房的增值额＝700—400＝300万元
300/400=75%
厂房土地增值税＝300＊40％—400＊5％＝120—20＝100万元
应纳土地增值税税额＝300＋100＝400万元