下列房产中适合用收益法进行估价的是

下列房产中适合用收益法进行估价的是
A、旅馆
B、行政办公楼
C、码头
D、养老院
【正确答案】：A
【题目解析】：收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、 仓库（用于出租的）、农地等。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。