某宗房地产，在其购买中，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为9％，自由资金要求的年收益率为10.8％，则自有资本要求的年收益率

某宗房地产，在其购买中，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为9％，自由资金要求的年收益率为10.8％，则自有资本要求的年收益率为
A、15％
B、11％
C、10.1％
D、11.1％
【正确答案】：C
【题目解析】：此题属于了解的范畴。是在考查收益法中投资组合技术。由于此题中无法求出抵押贷款常数，所以用抵押贷款利率来代替。根据计算公式r0＝M·rM+(1-M)rE10.8%＝70%×9%+30%rErE＝15%掌握此题的关键在于要弄清投资组合技术的含义。