简述建设用地使用权出让价格评估的特点和方法。

简述建设用地使用权出让价格评估的特点和方法。
【正确答案】：评估特点：
（1）建设用地使用权出让价格评估应采取公开市场价值标准；
（2）估价时点一般为估价作业日期后的某一时点；
评估方法：
（1）市场比较法；
（2）成本法；
（3）假设开发法；
（4）基准地价系数修正法。