收益法的理论依据是

收益法的理论依据是
A、预期原理
B、均衡原理
C、替代原理
D、竞争原理
【正确答案】：A
【题目解析】：收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素，即房地产当前的价值通常不是基于其过去的价格、开发成本、收益或市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够获得的满足、乐趣等的预期。