在收益还原法中净收益指的是有效毛收入减去

在收益还原法中净收益指的是有效毛收入减去
A、空置费用
B、管理费用
C、财务费用
D、运营费用
【正确答案】：D
【题目解析】：净收益是有效毛收入减去运营费用后的收益,但未扣除所得税、房地产改扩建费用。但在评估投资价值时,通常是采用扣除所得税后的收益,即税后现金流量