试述地价指数编制的步骤和方法。

试述地价指数编制的步骤和方法。
【正确答案】：（1）选择标准宗地为计算地价指数的基本单元；
（2）对标准宗地进行评估；
（3）分别计算区段平均地价、分类平均地价然后再计算不同级别的平均地价；
（4）遵循地价指数要有可比性；
（5）利用市场交易的地价抽样资料。
根据论述情况，适当给分。