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试述综合土地定级的程序。
2024-09-02 11:04:38
房地产评估(00122)
试述综合土地定级的程序。
【正确答案】:(1)编写土地定级任务书;
(2)收集资料和整理;
(3)权重确定及因素选择;
(4)土地定级单元的划分;
(5)土地级别的确定;
(6)面积量算和土地级别图的编制;
(7)土地定级报告及验收成果归档。
适当展开论述。
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当单位面积土地投入的资金达到一定程度时,其边际效益会
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现选取一可比实例,成交价格为8000元/平米,成交日期为2008年4月,假设2008年1月到2008年6月房价每月上涨1%,20