计算以客观收入为基础的有效毛收入时，应具备哪些条件?

计算以客观收入为基础的有效毛收入时，应具备哪些条件?
【正确答案】：（1）应是处于正常利用状态下使用房地产所产生的收入；
（2）收入必须能持续获得；
（3）收入应该具有预测性。