试述剩余法在房地产开发项目评估中的应用。

试述剩余法在房地产开发项目评估中的应用。
【正确答案】：（1）确定投资者试图获得拟开发场地的最高价格；
（2）确定开发项目的预期利润；
（3）确定开发中可以出现的最高费用；
每一条都进行论述，可得相应1分，最后有综合论述。