什么是类似房地产与类似土地?

什么是类似房地产与类似土地?
【正确答案】：所谓类似房地产，是指在同一供需圈内，在用途、建筑结构、规划条件等方面与待评估的房地产基本相似的房地产。同一供需圈就是指在这一范围内的房地产具有替代性。类似土地，就是指在同一供需圈内，影响地价的因素和条件基本相近的用途相同的土地。