试述影响房地产价格的经济因素。

试述影响房地产价格的经济因素。
【正确答案】：（1）经济发展：房地产价格总水平与国家或地区经济发展状况成正相关关系。
（2）财政金融因素：在地租一定的情况下，土地还原率越高，地价越低。
（3）产业结构：进入高度城市化的国家和地区。第三产业的比重超过第二产业，地价会相应上升。
条理清楚，论述得当，论据成立得