什么是资本化率?确定资本化率的方法有哪些?

什么是资本化率?确定资本化率的方法有哪些?
【正确答案】：（1）资本化率就是将净收益还原或转化为价格的利率，即用于将未来各年净收益拆现到估价时点的折现率；
（2）市场提取法；
（3）安全利率加风险调整值法；
（4）投资收益率排序插入法；