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某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异,其最终估价结果应()。
2024-09-02 11:12:16
房地产评估(00122)
某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异,其最终估价结果应()。
A、取三者的平均值
B、任选其中之一
C、取三者的中间值
D、在三者的基础上综合分析决定
【正确答案】:D
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比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正,其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分,估价对象的个别因素劣于标
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在用比较法评估某宗房地产的价值时,选择了五个可比案例,经过修正得到的五个比准价格之间存在较大的差异,最终估价结果应()。