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在城市某一块土地,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最
2024-09-02 11:19:10
房地产评估(00122)
在城市某一块土地,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最高最佳用途应为商业。
A、正确
B、错误
【正确答案】:B
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估价通常仅是求取估价对象在某一时间上的价格,而且这一时间估价人员可以随意假定。
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城市房屋拆迁是强制性的,是某些特定条件限制下的价值,因此城市房屋拆迁估价不应采用公开市场价值标准进行评估,而是采用清算价值标准。