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某房地产,经预测在未来4年的净收益将分别为100万元、120万元、125万元、140万元,从第5年以后到无限年,每年的净收益固定
2024-09-02 11:22:51
房地产评估(00122)
某房地产,经预测在未来4年的净收益将分别为100万元、120万元、125万元、140万元,从第5年以后到无限年,每年的净收益固定为150万元,资本化率为10%,无限年使用。求该房地产的收益价格。
【正确答案】:
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有一房地产,土地总面积1000平方米,为10年前通过征用农地取得,当时每亩花费16万元,现时重新取得该类土地每平方米需要600元
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