对城市土地利用方式和利用强度起决定性作用的因素是( )

对城市土地利用方式和利用强度起决定性作用的因素是( )
A、地租地价
B、信贷
C、房地产税
D、城市规划
【正确答案】：D
【题目解析】：对城市土地利用方式和利用强度起决定性作用的因素是城市规划。