简述土地征用的基本程序。

简述土地征用的基本程序。
【正确答案】：(1)建设项目预审；(2)用地申请；(3)拟定征地补偿安置方案；(4)签订征地协议；(5)出让或划拨土地使用权；(6)颁发土地使用证。